拾美·海域小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2018

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    万宁市汇源发展有限公司,海南永桥房地产开发有限公司

  • 物业公司

    海南珠江格瑞物业管理有限公司三亚分公司

  • 小区地址

    市望海大道与纵一路交汇处

大事记

  • 2018年
    竣工时间

小区评分

户型分析

户型齐全,主打户型方正,高附赠空间一居

拾美·海域户型主要有52平-52平的户型方正,高附赠空间的一居 、74平-74平的户型方正,动静分离的二居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.2,建筑密度高于45%的同区域小区。

  • 该小区
    2.2
  • 区域均值
    0.7
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%高于5%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    35
  • 区域均值
    24

车户比

该小区车户比1 : 1,即一户1个车位,车位充沛程度高于7%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

  • 该小区
    1
  • 区域均值
    0.2

楼龄

该房源楼龄6年,比49%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    6
  • 区域均值
    4.8

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业公司

    海南珠江格瑞物业管理有限公司三亚分公司

硬件设施

  • 2.2

    容积率

  • 35%

    绿化率

  • 1 : 1

    车位配比

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套比较薄弱;交通,教育,医疗,购物,休闲相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有

公交站数量地铁站数量

    教育配置

    周边3km(直线距离)内共有个幼儿园个小学个中学

    幼儿园数量小学数量中学数量
    • 该小区

    注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

    医疗配套

    周边3km(直线距离)内共有个医院,其中三甲医院有个

    总医院数量三甲医院数量
    • 该小区

    购物配套

    周边3km(直线距离)内共有个购物中心个超市

    购物中心超市
    • 该小区

    休闲配套

    周边3km(直线距离)内共有个公园

    公园
    • 该小区

    拾美·海域

    万宁 /万宁

    7.1

    综合测评得分

    • 小区品质
      8.4
    • 户型评分
      8.5
    • 区位交通
      6.0
    • 教育资源
      6.0
    • 生活服务
      6.0
    房价评估

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