2013年宁夏银川房地产市场运行情况预测分析

4月11日，银川市房地产业协会公布2013年我市房地产市场预测报告。报告中预计，未来一年我市完成房地产开发投资有望突破330亿元、商品房施工面积突破3500万平方米，商品房价格仍有上升空间，但涨幅不会太大。

预测报告显示，受银川续建规模不断扩大和开发投资不断增长、外地大型房产企业进驻开发投资热情不减、城镇化进程加快、旧城改造、滨河新区建设等因素影响，银川房地产市场投资将进一步放量。在新的宏观政策调控下，投资和投机性购房将受到阶段性限制，居民的消费预期将逐步改变，观望情绪有所释放，预计2013年全市商品房销售面积仍保持一定增速，但增速趋缓。

对于百姓普遍关心的房价走势，预测报告分析，新的调控政策出台，银川市房价走势仍然会相对保持平稳，房价与一、二线城市相比基数较小，价格上行的空间不会太大。究其原因是：市场流动资金紧缺、融资渠道狭窄，大多数开发企业资金压力较大，会有更多企业在新开楼盘定价上趋于理性，一些企业为促进销售和回笼资金，会采取多种营销策略。投资客对房地产的投机行为淡化，势必对促进房价回落将起到积极作用。

此外，外地来银人员购房热情不减、商品房开发成本上涨、住宅品质提高、配套设施不断完善等因素，使银川市房价大幅下降的可能性较小。整体来看，房价走势仍会相对保持平稳，价格上行的空间更趋合理。

中商情报网行业分析快讯：2012年河北省完成电信业务总量538亿元，与2011年同比相比增长10%，电信业务总收入达457.8亿元，同比增长10%。

截至2012年底，河北省固定电话用户达到1207.7万户，与上年同期相比减少了35万户,普及率达16.7%；移动电话用户达5513.1万户，同比增加418.6万户，普及率达76.2%；互联网宽带接入用户达963.9万户，同比增加139.5万户。

中商情报网监测数据显示：2012年，河北省电信业完成固定资产投资总额147.8亿元，与上年同期相比增长5.6%。