三亚商品房火爆 房地产投资加快

今年以来，三亚以项目为载体，把加快项目投资建设作为推进国际旅游岛建设进程、保持经济增长、增强发展后劲、促进民生改善的重要举措。1-3季度，三亚已实施固定资产投资项目298个，全社会固定资产投资完成249.7亿元，完成全年投资预期340亿元的73.4%。其中，房地产投资开始加快，1-9月份完成投资128.3亿元，同比增长31.7%。

据介绍，今年以来，国家连续出台了一系列遏制楼市的措施，对住房实施限购政策、多次上调存款准备金率和存贷款基准利率、货币政策不断收紧等，导致了上半年三亚房地产投资出现下降，但第三季度开始，三亚房地产投资开始加快，1-9月份完成投资128.3亿元，同比增长31.7%，占全社会固定资产投资完成额的51.4%，9月份开始对三亚固定资产投资增长的贡献值为正。在第三季度保障性住房配售的强劲拉动下，前三季度房地产市场销售总体实现了快速增长，全市商品房销售面积93.2万平方米，同比增长18.3%。

另外，海棠湾开发力度加大，投资也保持快速增长。1-3季度，海棠湾片区有58个项目实施，完成投资55.9亿元，同比增长47.5%，占全市固定资产投资的22.4%，龙头地位日益显现。三亚万达康莱德、希尔顿逸林酒店、三亚中港万丽度假村等3家超五星级酒店已开业。海棠湾片区开发热潮已经成为有力促进三亚目前及今后一段时期固定资产投资增长的一个重要区域。

三亚市政府相关部门负责人介绍说，房地产开发是近几年来三亚发展潜力的产业，也是迅速拉动投资增长的主导产业之一，虽然受国家调控政策的影响，增速将明显下降，但投资额仍保持较高水平。2012年三亚房地产开发将侧重于鹿回头半岛、三亚湾、亚龙湾、三亚河口、月川区、临春等六大片区的产权式酒店和高尚住宅小区建设，主要突出休闲度假和健康长寿适于居住的主题。预计房地产开发年度投资预期190亿元，增长11.1%，其中：上亿元投资规模的项目约51个，总投资729亿元，年度投资预期167亿元(含续建项目约有34个，总投资665亿元，年度投资预期143亿元；预计新开工项目约17个，总投资64亿元，年度投资预期24亿元)。