霍计武：楼市刺激举措需“三思而后行”

近日，西安市出台“新九条”，推出包括购房落户等一系列楼市刺激新政。据相关机构的梳理统计显示，从2014年下半年以来，已有过半省区市出台楼市新政，从住房信贷、公积金、税收优惠补贴、购房落户等多个环节着手，刺激购房需求入市。（6月28日新华网）

近年来，楼市，特别是二三线城市的楼市增长乏力，部分地方政府终于坐不住了，纷纷出台多种方式的楼市新政，从住房信贷、公积金、税收优惠补贴、购房落户等多个环节着手，刺激购房需求入市。

当前政府出台的这些楼市刺激政策，是一种姿态，表明政府对房地产市场的高度关注与极大重视，可以初步缓解市场紧张情绪和提振一下市场信心，但对楼市或许多能起到短期止跌的作用。

其实，除了出台楼市刺激政策，政府是不是应该好好想一想：楼市刺激政策能否从根本上止住楼房的颓势？持续走高的楼市到底要走向何方？楼房持续走高所带来的盲目疯狂圈地盖楼如何得到合理节制？盲目疯狂圈地盖楼运动，是不是非要等到供给远远大于需求、鬼城遍地、几无调控空间时才要停止？

人只要活着，都离不开“出穿住用行”，说房地产行业是国家的核心支柱产业一点也不过分。房地产行业具有不言而喻的重要性，正因为如此，对于出台楼市刺激举措，政府更需“三思而后行”。政府还应该在房地产实际供需状况调研、科学制定房地产发展规划、坚决制止房地产盲目无序开发、引导房地产回归人性实际需求等方面做得更多，绝不能仅仅停留在盲目靠房地产业拉动GDP的短视举措上。