住建部官员：不动产登记实施与房价和反腐无关

央广网财经2月25日消息据经济之声《天下财经》报道，《不动产登记暂行条例》将于今年3月1号起正式实施，所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库，建立本地住房信息系统；所有地级以上城市的住房信息系统必须与住建部联网，不得以任何借口推延，同时农业部将选择两省试点农村土地确权登记颁证。

关于这个条例，目前，市场上有两大争议焦点。一个是《实施细则》何时出台？此前，有媒体猜测，细则将早于条例出台，但是中原地产首席分析师张大伟更倾向于细则的滞后性。而房地产专家韩世同认为的理想状态是细则与条例同步落地，这也是现在市场的主流观点。

不过，争议大的焦点是《不动产登记暂行条例》是否与房地产税有关？张大伟说，有一定程度的联系。

国土部地籍管理司司长王广华也强调，不动产统一登记的核心功能和目的，是为了保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权，而不是为了降房价和反腐败，所以，是否开征房地产税？何时开征？都与不动产统一登记工作没有必然联系。

不过，由于部分购房者担忧政策出台会打压楼市，现在山东济南等地还是陆续出现神秘业主低价售房的情况，甚至有媒体猜测，相对于人均收入增长水平，十年后中国便宜的东西就可能是房子。

财政部财政科学研究所原所长贾康不同意这种判断，但是他透露，聪明的多房持有者确实早已行动起来。