★目前，上海市民在1年内购房的意愿已经降至历次调查。
★昨日，国家统计局上海调查总队发布《2014年上海市民购房意愿调查报告》，显示2014年市民对房价预期看涨面首次缩小，改善现有的居住条件为申城居民购房的首要目的，但难以承受首付是市民无购房意愿的首要原因，首付比重提高和限购政策实施对市民购房意愿影响。
★看涨房价市民降10.2%
★国家统计局上海调查总队3月15日至4月30日开展了这次上海市民购房意愿网上调查，共获得有效问卷559份。
★其中，40岁以下受访者占74.2%，本市户籍占75.8%；家庭年收入10万元以下的占27.9%，10万-20万元的占39.4%，20万元以上的占32.7%。受访者涉及上海多层次居民，调查结果基本反映出上海市民的购房意愿。
★今年以来，杭州等多个城市，甚至包括一线城市出现楼盘降价，3月份房地产市场销售和需求均有所放缓，多年来持续看涨的房价预期有所转变。
★市民购房意愿的跟踪调查结果显示，2014年市民对房价预期看涨面首次出现缩小。
★调查显示，认为今后1-2年内本市商品房价格将上涨的受访者占68%，与2013年调查结果相比下降10.2个百分点。其中，认为将“大幅上涨”的受访者比重从18.7%下降至6.6%，13.9%的受访者认为，今后1-2年内，本市商品房价格将下降，比2013年增加6.3个百分点。
★1年内购房意愿至谷底
★上海市民3年内购房意愿大幅回落，1年内购房意愿降至历次调查。
★调查显示，有27.6%的受访者计划近3年购房。与2013年开展的购房意愿调查结果相比，该比重下降13.1个百分点。短期内购房意愿同样出现下降，9.7%的受访者计划1年内购房，比2013年下降9.2个百分点。房价走势的不明朗使得市民短期内购房的意愿下降。25.4%的受访者无购房计划，比2013年增加14.4个百分点。
★统计数据显示，2013年6月以来，本市新建商品住宅价格环比涨幅持续收窄。今年一季度，本市新建商品住宅销售面积418.5万平方米，同比增长6.1%，增幅同比回落37.2个百分点；存量房网签面积428.31万平方米，比去年同期下降54.4%。尽管预期看涨面缩小，但认为将出现大幅波动（大幅上涨或大幅下降）的受访者不到10%。
★总体来看，本市市民对房价预期依然以小幅波动为主。
★五成购房者为改善居住
★从年龄看，2013年调查中，40岁以下青年群体购房意愿最强，而本次调查中，该群体仅28.2%计划3年内购房，比重下降15个百分点。40%该年龄段受访者近期无购房计划的原因是房价过高，难以承受首付。
★而50-59岁群体购房意愿最强，33.3%的该年龄段受访者计划3年内购房，其中，73.3%是为了改善现有居住条件。
★此外，收入较高者购房意愿也较高。
★收入水平分组显示，购房意愿基本与家庭收入呈正相关。家庭年收入10万元以下的受访者计划近3年购房的比重为19.2%，年收入10元-20万元的受访者计划近3年购房的比重为29.1%，年收入20万元以上的受访者计划近3年购房的比重为32.8%。有购房计划的受访者中，51.6%是为了改善现有的居住条件，比2013年上升3.7个百分点。
★从家庭人员构成来看，家庭结构为“父母与未成年子女同住”、“父母与已婚子女同住”和“三代同堂”的改善型需求较强，需求占比分别达到70%、60.7%和57.8%。
★逾六成选择中环外区域
★上海市民对购房的区域选择，由原先的内外环之间外移至中环以外。调查显示，对区域选择，10.3%的受访者选择内环以内，26.1%的受访者选择内中环之间，36.5%的受访者选择中外环之间，27.1%的受访者选择外环以外。
★其中，选择中环以外的受访者比重达到63.6%，比2013年增加8.1个百分点。受购房成本限制，以及上海公共交通的建设、郊区县的发展，越来越多的市民选择在外环以外购房。
★首付比提高最影响购房
★对目前的各项调控政策，21.3%的受访者认为，首付比重提高对其影响；19.0%认为，针对多套房的限购政策，对其影响。
★过半数受访者购房目的是为了改善现有的居住条件，这部分人群多是已有住房，想改善住房条件，而这两项政策主要针对已持有住房的购房者，因而影响较为明显。
★此外，今年开始，各大商业银行对首套房房贷利率优惠取消，8.8%的受访者认为此对其影响较大。
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★目前，上海市民在1年内购房的意愿已经降至历次调查。
★昨日，国家统计局上海调查总队发布《2014年上海市民购房意愿调查报告》，显示2014年市民对房价预期看涨面首次缩小，改善现有的居住条件为申城居民购房的首要目的，但难以承受首付是市民无购房意愿的首要原因，首付比重提高和限购政策实施对市民购房意愿影响。
★看涨房价市民降10.2%
★国家统计局上海调查总队3月15日至4月30日开展了这次上海市民购房意愿网上调查，共获得有效问卷559份。
★其中，40岁以下受访者占74.2%，本市户籍占75.8%；家庭年收入10万元以下的占27.9%，10万-20万元的占39.4%，20万元以上的占32.7%。受访者涉及上海多层次居民，调查结果基本反映出上海市民的购房意愿。
★今年以来，杭州等多个城市，甚至包括一线城市出现楼盘降价，3月份房地产市场销售和需求均有所放缓，多年来持续看涨的房价预期有所转变。
★市民购房意愿的跟踪调查结果显示，2014年市民对房价预期看涨面首次出现缩小。
★调查显示，认为今后1-2年内本市商品房价格将上涨的受访者占68%，与2013年调查结果相比下降10.2个百分点。其中，认为将“大幅上涨”的受访者比重从18.7%下降至6.6%，13.9%的受访者认为，今后1-2年内，本市商品房价格将下降，比2013年增加6.3个百分点。
★1年内购房意愿至谷底
★上海市民3年内购房意愿大幅回落，1年内购房意愿降至历次调查。
★调查显示，有27.6%的受访者计划近3年购房。与2013年开展的购房意愿调查结果相比，该比重下降13.1个百分点。短期内购房意愿同样出现下降，9.7%的受访者计划1年内购房，比2013年下降9.2个百分点。房价走势的不明朗使得市民短期内购房的意愿下降。25.4%的受访者无购房计划，比2013年增加14.4个百分点。
★统计数据显示，2013年6月以来，本市新建商品住宅价格环比涨幅持续收窄。今年一季度，本市新建商品住宅销售面积418.5万平方米，同比增长6.1%，增幅同比回落37.2个百分点；存量房网签面积428.31万平方米，比去年同期下降54.4%。尽管预期看涨面缩小，但认为将出现大幅波动（大幅上涨或大幅下降）的受访者不到10%。
★总体来看，本市市民对房价预期依然以小幅波动为主。
★五成购房者为改善居住
★从年龄看，2013年调查中，40岁以下青年群体购房意愿最强，而本次调查中，该群体仅28.2%计划3年内购房，比重下降15个百分点。40%该年龄段受访者近期无购房计划的原因是房价过高，难以承受首付。
★而50-59岁群体购房意愿最强，33.3%的该年龄段受访者计划3年内购房，其中，73.3%是为了改善现有居住条件。
★此外，收入较高者购房意愿也较高。
★收入水平分组显示，购房意愿基本与家庭收入呈正相关。家庭年收入10万元以下的受访者计划近3年购房的比重为19.2%，年收入10元-20万元的受访者计划近3年购房的比重为29.1%，年收入20万元以上的受访者计划近3年购房的比重为32.8%。有购房计划的受访者中，51.6%是为了改善现有的居住条件，比2013年上升3.7个百分点。
★从家庭人员构成来看，家庭结构为“父母与未成年子女同住”、“父母与已婚子女同住”和“三代同堂”的改善型需求较强，需求占比分别达到70%、60.7%和57.8%。
★逾六成选择中环外区域
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★首付比提高最影响购房
★对目前的各项调控政策，21.3%的受访者认为，首付比重提高对其影响；19.0%认为，针对多套房的限购政策，对其影响。
★过半数受访者购房目的是为了改善现有的居住条件，这部分人群多是已有住房，想改善住房条件，而这两项政策主要针对已持有住房的购房者，因而影响较为明显。
★此外，今年开始，各大商业银行对首套房房贷利率优惠取消，8.8%的受访者认为此对其影响较大。