7月70个大中城市房价齐涨 京沪广深领涨全国

国家统计局日前发布的数据显示，7月份70个大中城市房价总体仍呈涨势，其中，京沪广深等一线城市楼市仍领涨。

专家指出，虽然3月“国五条”出台以来，新建商品住宅价格环比涨幅总体持续收窄，但多因素作用下房价上涨预期始终不减。业内人士认为，政府应考虑适时启动房地产调控的长效机制，以更为灵活和市场化的手段，来稳定市场预期。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，房价涨势不改主要是受刚性需求拉动和近期地价上涨等诸多因素影响。据中原集团研究中心监测，2013年7月，万科等十大标杆房企权益购地金额达到333.2亿元，环比上月增加101.5%，创年内新高。

值得注意的是，7月一线城市房价依然领涨，北京新建商品住宅价格上涨高达18.3%，涨幅位列所有上涨城市之首。除北京之外，上海、广州、深圳等一线城市房价亦高歌猛进。同比来看，广州上涨17.4%、深圳上涨17%、上海上涨16.5%，遥遥领先于水平。“一线城市集聚了过多的资源，因此房价易涨难跌。”中原地产市场研究部总监张大伟认为，去年以来房地产信贷量的激增是出现一线楼市反弹的主因。“整体来说，目前一线楼市的量价均居于高位，而开发商的资金情况却好于往年，在这种情况下一线城市房价上涨压力极大。”