7月一线城市房价领涨 地产面临经济放缓考验

中国国家统计局18日发布的70个大中城市房价变动情况显示，尽管房价环比上涨的城市个数与上月基本持平，但以京、沪、广、深为代表的一线城市同比涨幅强劲，新建商品住宅中，北京涨幅，上涨18.3%，广州上涨17.4%，深圳上涨17%，上海上涨16.5%，另外，厦门、南京、郑州、南充、福州、沈阳等城市的同比上涨幅度也均超过10%。与此同时，新建商品住宅价格环比涨幅总体继续收窄，而以温州为代表的房价下跌城市开始“松绑”楼市调控政策。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比涨幅在1%以上的城市有12个，比6月份减少了8个。其中，深圳、上海、北京等一线城市的环比涨幅分别比6月份收窄0.8、0.3和0.1个百分点。

南京耘思堂房地产营销机构副总经理张亮18日对《环球时报》表示，北京和南京等大中城市的限购政策都挺严的，但是房价上涨也是地区性的，一些中小城市推的新房产项目已经出现了卖不动的现象，因此以北京为代表的大中城市房价上涨，还是因为需求旺盛。房价上涨也表明目前中国民众的投资渠道没有打开，地价不断往上走也是重要因素之一。平抑房价是一个解决供给与需求的问题，只有达到某种平衡才可能实现。亚太城市房地产业协会会长谢逸枫18日对《环球时报》表示，7月房价总体上保持上涨趋势，环比涨幅继续收窄，表明“新国五条”调控效力初步显现，但效果不明显。在国内经济低迷、上半年地价普涨及局部城市供不应求、房企不缺钱等因素推动下，房价将在下半年维持上行走势。业内相关分析人士18日也对《环球时报》表示，下半年房价仍将震荡上行，但环比增幅已在3月见顶，预计同比增幅或在今年四季度或明年一季度见顶。“如果房价环比和同比增幅继续收窄，考虑到稳增长目标，中央政府并无必要出台更为严厉的房地产调控措施。”《华尔街日报》称，房价上涨是受到刚性需求拉动和近期地价上涨等影响。目前房地产调控正面临经济放缓的考验，住房供需矛盾主要在大城市，中小城市却供应过剩，也令政府难以进行性政策调整。