（保真）鲁能三亚湾美丽五区三期三居室

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3室2厅2卫

户型

97平米

建筑面积

25567元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

鲁能三亚湾美丽五期地图

区域

天涯区三亚湾

黄敏

评分：4.4

海南房客网

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.3
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-03

核心卖点
本房是三亚湾鲁能集团开发，小区环境优美，配套齐全，居住人群都是高素质高品质人群；出门300米就是三亚湾椰梦长廊海边，商业配套丽禾广场，升升超市，桶井农贸市场，羊栏菜市场，凤凰海鲜广场，天涯海角，西岛，南山寺景区，自住，度假，康养都是不错的选择。
业主心态
房子装修情况很不错。常年不在三亚居住，基本上都是出租，但是房子保护的很好，椰梦长廊近海，小区周边配套齐全，家具家电齐全，可拎包入住，产证清晰，可配合过户，支持按揭，想给房子找个好人家出手，有缘人可直接联系。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

鲁能三亚湾美丽五期小区信息

参考均价30440元/平米

同比去年↓4.39%

环比上月↑1.96%

物业类型住宅

物业费用4.8元/㎡·月

建筑类型板楼,板塔结合

建筑年代2014年

绿化率40%

容积率1.91

人车分流无

总楼栋数34

总户数4947

挂牌房源15 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：鲁能三亚湾美丽五期30440元/平米订阅

小区图片

周边配套

黄敏的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

黄敏

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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