产权清晰，海棠湾一线70年独栋，四层别墅，看海，前后庭院！

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4室1厅4卫

户型

122平米

建筑面积

78361元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共4层）

精装修

装修

小区

清凤海棠长滩地图

区域

陵水陵水

廖培

评分：4.9

海南旭房网络科技有限公司

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.3
居住品质
5.8
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-25

核心卖点
产证：96 套内面积：约306，花园面积：约180，半地下一层，地上二层，独立泳池、车库、花园。1、阳光层：本层面积约118.13，臻海别墅天生不凡，三庭院玉私家车客设计；内设约40功能厅，每一处都极尽玉奢华之能事2、一层：本层面积约86.12，70入户花园，踱步入户的瞬间使尽显尊贵；3、二层：本层面积约93，约20套房级主卧自带独立卫生间；4、顶层：本层面积约9.96，顶层特设私家瞰海平台，专属全家的浪漫时光，大海的波澜壮阔抑或宁静致远，都了然于胸
业主心态
1.海棠长滩是纯一线滨海度假项目，拥有海棠湾一公里海岸线，享受海棠湾所有配套以及清水湾成熟配套；2.产权年限70年，精装修现房；3.整个海棠湾离海近，项目距海200-400米；离高速出入口近；4.通透纯板楼大阳台260度效果天然气入户，一线海景房，高绿化、低密度小区。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。契税：90平以内：1% ；90-144 平收1.5%；144平以上收3%房屋产权工本费300元
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
海南本地人，专注地产8年，
曾拓展多个旅居市场，百人团队
一个90后退伍军人的创业故事
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可私信➕V

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

清凤海棠长滩小区信息

参考均价76162元/平米

同比去年↓19.9%

环比上月↓0.69%

物业类型住宅

物业费用5元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率45%

容积率0.65

人车分流有

总楼栋数11

总户数722

挂牌房源6 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：清凤海棠长滩76162元/平米订阅

小区图片

周边配套

廖培的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

廖培

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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