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278.6万

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3室2厅2卫

户型

102.22平米

建筑面积

27255元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共20层）

精装修

装修

小区

佳兆业海棠伴山地图

区域

海棠区海棠湾

范琳

评分：3.6

慧泰地产

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房屋价值分析报告

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4.4

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.6
居住品质
9.0
便利指数
暂无
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-06

核心卖点
小区位于三亚海岸海棠湾，享高端生活配套，容积率1.2，绿化率40%。
1、板式设计，南北通透，一梯两户，高层精装洋房。
2、动静分区、布局合理、做到让每一位业主的感受。
3、双卫生设计，舒适有度；双阳台设计，空间扩展性高。
4、明厨明卫，独立厨房，卫生间干湿分离。
5、飘窗设计，室内明亮通风，观景视野更阔
业主心态
项目位于三亚海棠湾南田，紧邻单体店，尊享海棠湾高端生活配套设施；小区是由佳兆业集团开发，品牌开发商，质量保障，环境漂亮。
户型介绍：
叠拼别墅，两层设计，带有花园，精装修；
大，得房率高，全屋功能分区明确，干湿分离动静分开。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

佳兆业海棠伴山小区信息

参考均价25223元/平米

同比去年↓28.13%

环比上月↓2.97%

物业类型住宅

物业费用6元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2022年

绿化率40%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数16

总户数172

挂牌房源4 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：佳兆业海棠伴山25223元/平米订阅

小区图片

周边配套

范琳的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

范琳

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房屋信息真实度

服务态度满意度

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