仁恒海棠湾，高品质亲海独栋别墅，赠大花园、泳池，现房入户！

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6室3厅6卫

户型

223.02平米

建筑面积

134472元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

豪华装修

装修程度

小区

仁恒海棠湾地图

区域

海棠区海棠湾

林贝

评分：4.6

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.9
居住品质
6.8
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-02-20

核心卖点
项目规划总栋数179栋，其中涵盖了多栋130-230平临海别墅、70-270平观海公寓，均为高品质精装修。
项目配套有chao五星酒店、解放军医院、国际城、城二期河心岛餐饮、娱乐等海棠湾千亿配套；海棠湾内有“神州泉”南田温泉、蜈支洲岛、铁炉港、海棠秀、椰子洲岛等名胜古迹。藤桥东、西两河潺潺流过，自然风光与人文景观交互辉映。
业主心态
1、项目位于海棠湾中部的核心区域，亲临一线海景景观资源！2、交通便捷，距市区与高铁站35公里，机场45公里，门前公交云集！3、享受湾区千亿的配套，旁边就是引入一线鼎.级奢.侈品品牌的国际购物城4、项目亲海别墅，赠送率100-150％，配备泳池，滨海公寓一线观景海景！5、引用国内一级绿城物业，高品质服务
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

仁恒海棠湾小区信息

参考均价152979元/平米

同比去年↓6.94%

环比上月↑1.89%

物业类型别墅

物业费用29.8元/㎡·月

建筑类型独栋

产权年限40

建筑年代2018年

绿化率51.92%

容积率0.4

人车分流无

总楼栋数125

总户数125

挂牌房源15 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：仁恒海棠湾152979元/平米订阅

周边配套

林贝的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

林贝

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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