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2室1厅1卫

户型

61平米

建筑面积

47541元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共22层）

简装修

装修

小区

洛克港湾地图

区域

天涯区三亚湾

刘杪

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-28

核心卖点
1:小区环境非常好，空气清新，好似生态环境搬回家
2:谈笑有鸿儒，往来无白丁，是您汇聚价格人脉的好选择
3:交通便捷，多路公交在此汇集
4:周边配套设施齐全，市场，超市，，医院近在咫尺
5:房源真实可靠，看房方便
业主心态
南北通透，全明户型，空间布局合理
阳台、客餐厅一字贯通，延伸幸福尺度
厨房洗切烹分区明确，解锁生活更多美好
主卧套房设计，理想之居，让生活更精致
税费分析
房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
【项目配套】休闲娱乐：1000㎡和1200㎡超大泳池、儿童乐园、健身房、书画室、室、乒乓球室、台球室。团体班：书法国画、舞蹈、体育、声乐等
【区域交通】
紧邻鹿城大道、落笔洞路两大城市经济主干路
服务介绍
本人从事房地产经纪行业多年
1、全岛接机（包括接送机、接送看房、制定看房路线）
2、选房提供置业建议（专业的知识+诚心的为您分析楼盘与位置优劣）
3、购房全过程不会收取任何费用（只为您寻找合适的房源）
户型解读
业主诚售：业主因生意需要资金周转，卖房需要资金，急于出售此房，靠谱房源。业主之前跟我公司有过合作，关系一直非常好，此次卖房也委托我们公司帮他办理相关手续。欢迎实地看房，随时恭候您的到来。
不局限于一个楼盘，可以帮助客户在众多楼盘中作比较。信息全面，杜绝客户因为乏比较而作出后悔的决定。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

洛克港湾小区信息

参考均价26103元/平米

同比去年↓13.27%

环比上月↑2%

物业类型住宅

建筑类型板楼

产权年限40

建筑年代2017年

绿化率30%

容积率7.27

人车分流无

总楼栋数1

总户数6

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：洛克港湾26103元/平米订阅

小区图片

周边配套

刘杪的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

刘杪

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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