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3室2厅2卫
户型
111平米
建筑面积
54054元/平米
单价
南北
朝向
底层
楼层（共4层）
精装修
装修
小      区
中交·海棠麓湖地图
区      域
罗广友

评分：5

慧泰地产
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房屋价值分析报告
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7.4

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 9.6

    居住品质

  • 8.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2020年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-08
  • 核心卖点
    跃墅下户：约111 ㎡，三室两厅两卫（赠送：房间约为9.12～9.6㎡，凸窗约为1.68m，庭院约为65.71～80.28㎡）
    1、首层：宽敞全明空间，自然采光通风，舒适惬意，客卧景观合理布局，功能分区，动静分离，前后双私家花园、，阳光、美景环绕四周。
    2、二层：大尺度空间设计，宽敞阔绰，明亮通透，主卧奢华套房，阔绰空间，尽显从容
  • 业主心态
    医疗：解放军医院、哈佛医学布莱根附属医院、德国赫尔曼医院、北京口腔医院酒店：超五星酒店：亚特兰蒂斯酒店、红树林费尔蒙酒店购物：三亚国际 城、海棠湾68环球美食商业街娱乐：亚特兰蒂斯水世界、海昌梦幻不夜城、hello kitty主题公园、神泉高尔夫、海中海高尔夫、游艇基地景点：蜈支洲岛、神州 温泉南田温泉。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。维修基金60元一平方物业费2元到3元一平方。别墅商铺另算温馨提醒：购房按揭所需材料： 1 夫妻双方身份证原件与复印件2夫妻双方半年流水 3原件复印件 4证明（不同银行版本不一样）购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）房屋维修资金：建筑面积x60元/平燃气入户开通费：免费 房屋产权工本费300远注：以上收费仅供参考，均以相关部门和开发商终规定为准
  • 小区配套
    1、超大开放试花园庭院2、阳光环绕，风景别致，双豪华套房设计，独立衣帽间、卫生间。3、双车位车库设计、超大停车空间。4、自由拓展空间，合理布局，随心创意，奢华阔绰空间设计。5、下沉式花园庭院，休闲，会客，彰显大气。6、奢逸阳光美宅，超大空间，自由延展，豪华套房，奢适空间。
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
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中交·海棠麓湖小区信息
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参考均价54864元/平米
同比去年↓26.14%
环比上月↓0.27%
收藏
物业类型 住宅
物业费用4.5元/㎡·月
建筑类型板楼,板塔结合
产权年限70
建筑年代2017年
绿 化 率40%
容 积 率0.63
人车分流有
总楼栋数7
总 户 数194
挂牌房源9 套在售二手房1 套出租房源

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