一线海景亲海300米！精装三房！央企开发！一梯两户南北通透！

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3室2厅2卫

户型

92.15平米

建筑面积

31470元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

鲁能三亚湾美丽五期地图

区域

天涯区三亚湾

王震

评分：4.9

一墅居

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.3
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-11

核心卖点
项目位于三亚湾椰梦长廊，海坡度假区。
两梯四户的格局，精装修四房两卫，南北通透户型。
现房拎包入住，小区绿化率40%以上，居住舒适。
社区配套：泳池、篮球场、健康跑道、健身房、业主会所、室等。
业主心态
——项目配套——
商场：明珠广场、乐天城、海旅、青春颂广场、大悦城中心。
银行：工商银行、农业银行、交通银行等各大银行
医院：市人民医院、市农垦医院、425医院、市中医院、市妇幼保健院
其他：凤凰镇农贸市场、三亚第三市场、三亚第二市场、春园海鲜广场、火车头海鲜广场、千古情景区
小区配套：特色水景商业街，泳池，外语托儿所，生活超市等
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

鲁能三亚湾美丽五期小区信息

参考均价29856元/平米

同比去年↓5.94%

环比上月↓3.17%

物业类型住宅

物业费用4.8元/㎡·月

建筑类型板楼,板塔结合

建筑年代2014年

绿化率40%

容积率1.91

人车分流无

总楼栋数34

总户数4947

挂牌房源16 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：鲁能三亚湾美丽五期29856元/平米订阅

小区图片

周边配套

王震的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

王震

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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