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4室2厅2卫
户型
130平米
建筑面积
26000元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共23层)
装修
小      区
区      域

评分:4.3

慧泰地产
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房源信息
建筑年代2019年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-19
  • 核心卖点
    1、位于三亚市核心交通路网,向南行驶1公里到达商务区,北向1公里到达环岛高速出入口,西向4公里到达三亚动车站;
    2、市区板楼设计,主力产品户型104-130平㎡纯正南北通透;
    3、11-15层纯板式小高层住宅,人脸识别、电梯入户,提升居住的私密度;
    4、三亚师资力量雄厚的琼大与项目一路之隔,市八小,热带海洋;
    5、打造1.7万㎡商业配套,吃、住、游、娱、购的新城市商业中心;
    6、社区配有全龄段运动体系,标准泳池、羽毛球场、健身室、兵乓球室及业主食堂等;
    7、社区配备一键紧急按钮、燃气报警感应器、可视对讲、电梯刷卡选层、人脸识别等家居智能;
    8、装修交标采用全球三大电梯生产商之一的纯进口日本三菱电梯及日本三菱空调;
  • 业主心态
    商场:新鸿港mall城、吉阳市场、乐天城农贸市场、荔枝沟市场、旺豪超市等;
    教育:琼大附属 、吉阳 、三亚、热带海洋;
    医疗:301解放军总医院海南院、三亚市中医院、妇幼保健医院、市人民医院等;
    娱乐:千古情4a旅游风景区、东岸湿地公园、壹号港湾城、成大高尔夫球场等,
    小区内配套:特色的水景
  • 税费分析
    根据《财政部国家总局住房和城乡建设部关于调整房交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定
    一、首套房缴纳规定(1)个人购买普通住房,且该住房为家庭住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行。(2)户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;
    二、2套房缴纳规定 购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。
  • 小区配套
    1、近揽东岸总部商务区、乐天城综合体、鸿港新贸城、海旅免税城等商圈,项目西侧在建亚沙会体育中心,总部办公、商业、酒店、影院、体育赛事等高规格醇熟配套;2、临春岭森林公园、龙泉谷高尔夫、东岸湿地公园、半岭温泉、千古情大剧院、三亚梦幻水上乐园等环伺; 3、社区1.7万㎡商业,幸福业主食堂、健身房、标准泳池、羽毛球、乒乓球室、儿童戏水池、儿童乐园、康体步道及活动广场等。
  • 服务介绍
    ①:本人从事该行业多年,熟知房屋产生的买卖税费、过户、贷款而产生费用。
    ②:新房交易无需,绝无差价。
    ③:费用优惠服务不打折!公开交易、钱款透明、全程陪同,低隐患,高信誉。
    ④:代理三亚各大一手房
  • 户型解读
    亮点一:户型方正全明,户型方正,南北通透,明厨明卫;
    亮点二:各功能区设计合理,电梯高层;拎包入住
    亮点三:边户高,空间宽敞,大客厅,采光好,房型正
    亮点四:兼顾度假生活对风景,通过多向采光,创造出视觉观赏效果
房源图片
室内图
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户型图
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君和君泰小区信息
参考均价26168元/平米
同比去年↓0.13%
环比上月↓0.48%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.98元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2016年
绿 化 率57%
容 积 率2.5
人车分流
总楼栋数16
总 户 数1303

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肖嘉怡的评价
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满意度5
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