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海棠湾现房!海棠花开 南北双阳台 户户享温泉 养老度假皆宜

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2室2厅1卫
户型
86平米
建筑面积
34302元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共20层)
装修
小      区
区      域

评分:4.3

慧泰地产
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房源信息
建筑年代2018年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-19
  • 核心卖点
    海棠花开位于国家海岸三亚海棠湾南田温泉旅游度假区,是由华泓精心打造的以养生养老、五酒店、管家式物业为特色的中国酒店式颐养社区。全社区揉合了71项适老适小人性化设计,并依托颐和轩康养机构,打造80项颐+度假养生。山、海、林、泉,颐养秘境海棠花开项目占地97亩,容积率仅1.2,总建筑面积约11万平米,产品涵盖花园洋房、MINI别墅、养生公寓三大体系,户户享温泉,以80多平米的舒适户型满足度假养生需求。社区基础配套涵盖:陈履生美术馆、花香书院、笔墨海棠、花间拾味餐厅、健身房、瑜伽室、木工坊、儿童中心、小酒吧、泳池、温泉泡池、度假酒店、健康中心、健康步道、羽毛球馆、市、理发室、娱乐室、多媒体厅(小电影院)、露天餐台等。
  • 业主心态
    1、交通:海棠湾交通三纵九横 交通便利 距离高速2公里 包括海棠湾所有配套都在15 的生活圈内/2、医疗康养:解放军 ,南田温泉、中医药康养特色小镇、北京口腔医院
    3、教育:中国人民大学附属 (2019年9月已开学)南田温泉 、海棠湾中心 、社区内部幼儿
    4、餐饮:68环球美食城、超32家星J酒店特色餐厅等
    5、酒店:全球第三座亚特兰蒂斯、艾迪逊、红树林费尔蒙等32家酒店群
    6、休闲娱乐购物:36洞神泉高尔夫球场、海棠湾单体 城、南田温泉度假区、 潜水基地蜈支洲岛、海昌梦幻不夜城、万达影院、海中海高尔夫等
  • 税费分析
    根据《财政部国家总局住房和城乡建设部关于调整房交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定
    一、首套房缴纳规定(1)个人购买普通住房,且该住房为家庭住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行。(2)户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;
    二、2套房缴纳规定 购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。
  • 小区配套
    周边设施中海棠湾镇温泉、三亚海棠湾镇吉林体育、三亚市海棠湾海南省、三亚海棠湾崇德、中三亚。中瑞国际酒店管理、沃顿金融综合商场三亚海棠湾国际城、级商业街、藤桥农贸市场医院解放军301医院、北京口腔医院、美国赫尔曼康复医院、哈佛布莱根医院、南田医院、藤桥医院银行中国银行海棠湾支行
  • 服务介绍
    ①:本人从事该行业多年,熟知房屋产生的买卖税费、过户、贷款而产生费用。
    ②:新房交易无需,绝无差价。
    ③:费用优惠服务不打折!公开交易、钱款透明、全程陪同,低隐患,高信誉。
    ④:代理三亚各大一手房
  • 户型解读
    1、业主餐厅、泳池、温泉泡池、 室、健身房、小剧场、书吧、儿童娱乐区、多功能活动室、课程教室、健康小屋等。
    2、直接从南田温泉引水源入户户户享,小区配有跟医院合作的医疗室,老板自己购买的救护车,还有各式各样的人性化设施与服务等,让怒有着家的感觉,甚至更温馨,温暖,海棠花开,等你回家!
房源图片
室内图
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户型图
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海棠花开小区信息
参考均价28183元/平米
同比去年↑7.18%
环比上月↑4.25%
收藏
物业类型 住宅
物业费用7.8元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2017年
绿 化 率40%
容 积 率1.2
人车分流
总楼栋数17

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肖嘉怡的评价
好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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