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陵水富力湾 一线海景户户观海 70年产权 南北通透!配套齐全

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3室2厅2卫
户型
113平米
建筑面积
22655元/平米
单价
朝向
楼层(共25层)
小      区
区      域

评分:4.4

慧泰地产
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房源信息
建筑年代2020年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-19
  • 核心卖点
    物业类别: 普通住宅,独栋,双拼,酒店式公寓
    建筑类别: 板楼 塔楼 多层 小高层 高层 装修状况: 毛坯,带装修
    产权年限:
    普通住宅:70年独栋:40年双拼:70年酒店式公寓:40年
    项目为多层,小高层,高层板楼,塔楼。容积率0.45
  • 业主心态
    海南富力湾——中国地产8强富力地产滨海度假大盘,项目位于陵水R26;香水湾旅游渡假区,3200亩恢弘钜作倾力打造,海南“户户热带海”滨海休闲度假区,依托得天独厚海岸资源,三面环山,独面看海,真正打造户户热带海的亲海旅居大盘。自项目诞生以来一直是香水湾山海大盘, “精致海生活R26;活力海世界”丰富度假配套;为全球度假人群提供“亲海、玩海”的丰富度假生活体验。
  • 税费分析
    根据《财政部国家总局住房和城乡建设部关于调整房交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定
    一、首套房缴纳规定(1)个人购买普通住房,且该住房为家庭住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行。(2)户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;
    二、2套房缴纳规定 购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。
  • 小区配套
    富力湾项目位于陵水县香水湾旅游区b区南端,地处热带与亚热带交汇处,北纬18°,背依吊罗山国家森林公园,南临国家猕猴保护区南湾猴岛,拥有4.2公里私属海岸线,汇集山、海、天共一色的自然优美景观。陵水黎族自治县位于海南岛东南部,东濒南海,南与三亚市,气候温和,属于典型的热带气候,光热条件十优越,常年温暖湿润,全年无霜;陵水县海岸线资源丰富,拥有三湾三岛的资源,海岸线全长57.5公里,规划建有25家五星酒店,15家18洞高尔夫球场。三个岛屿别是界洲岛、椰子岛和南湾猴岛等;是打造建设区域。
  • 服务介绍
    ①:本人从事该行业多年,熟知房屋产生的买卖税费、过户、贷款而产生费用。
    ②:新房交易无需,绝无差价。
    ③:费用优惠服务不打折!公开交易、钱款透明、全程陪同,低隐患,高信誉。
    ④:代理三亚各大一手房
  • 户型解读
    亮点一:楼间距宽,三房设计,一步到位,居家典范;
    亮点二:依山而建,有层次感,背有靠山,气运絶佳;
    亮点三:离海200米,观山听海,希缺资源,絶版产品;
    亮点四:遗世而独立,远离城市喧嚣,出则繁华,入则宁静;
    亮点五:坐落于半山之上,天然绿化山景,负氧离子含量丰富,有益健康
    新房免*金,全程不收取任何费用,无偿接送机。
房源图片
室内图
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户型图
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富力湾小区信息
参考均价15852元/平米
同比去年↓7.25%
环比上月↓0.89%
收藏
物业类型 住宅
物业费用4.8元/㎡·月
建筑类型板楼,塔楼
产权年限70
建筑年代2011年
绿 化 率64.8%
容 积 率0.45
人车分流
总楼栋数4
总 户 数2

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