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三亚海棠湾！碧桂园独栋别墅 带花园 泳池 赠送大露台 可看房

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3室3厅3卫
户型
265平米
建筑面积
36981元/平米
单价
南北
朝向
底层
楼层（共3层）
精装修
装修
小      区
碧桂园齐瓦颂地图
区      域
肖嘉怡

评分：5

慧泰地产
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房屋价值分析报告
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7.5

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 9.0

    居住品质

  • 8.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2018年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-01
  • 核心卖点
    建筑合理排布，并采用垂直绿化理念，地面规划打造七重立体坡度园林，让建筑自然生长在美景中，移步换景，悠然自得
  • 业主心态
    ▲区位：北纬18度，国家4a级旅游区，12公里纯美海岸线。▲大开发商：雅居乐房地产，2005年香港上市，项目占地1.5万亩，十年成熟大盘。
    ▲超5星酒店：莱佛士酒店、假日酒店、温德姆酒店、威斯汀酒店
    ▲医疗、教育：3o1医院、张仲景大假日度假酒店药房、981康养中心、威德国际 、雅居乐双语 。
    ▲大配套：三个国际标准高尔夫球场、游艇码头、海上艺术中心
    ▲商业区：商业中心约7万平方米、国际旅游岛先行区、英州镇和新村镇
    ▲社区配套：小区会所：952㎡，乒乓球室、健身房、儿童娱乐室等。
    ▲交通：清水湾已经开通了到三亚凤凰机场、三亚市区以及陵水县城、各大组团之间的专线巴士
  • 税费分析
    根据《财政部国家总局住房和城乡建设部关于调整房交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定
    一、首套房缴纳规定（1）个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行。（2）户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
    二、2套房缴纳规定 购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
  • 小区配套
    位置：小区地理位置，绿化，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位，建有地上停车场和地下车库 保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    ①：本人从事该行业多年，熟知房屋产生的买卖税费、过户、贷款而产生费用。
    ②：新房交易无需，绝无差价。
    ③：费用优惠服务不打折！公开交易、钱款透明、全程陪同，低隐患，高信誉。
    ④：代理三亚各大一手房
  • 户型解读
    项目位于三亚海棠湾海岸大道，东线高速，交通便捷。碧桂园齐瓦颂为碧桂园集团深耕海南7年，入驻海岸海棠湾的天赋大作。物业为广东碧桂园物业服务有限公司三亚公司。建筑面积约12万㎡三亚国际城、解放军3o1医院、人大、全球第三座亚特兰蒂斯水上乐园、68街、梦幻不夜城、景区蜈支洲岛、南田温泉、约32家国际酒店、海中海高尔夫球场等丰盛度假资源，齐聚于此。
房源图片
室内图
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户型图
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碧桂园齐瓦颂小区信息
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参考均价31749元/平米
同比去年↑1.27%
环比上月↓2.34%
收藏
物业类型 住宅
物业费用6元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限40
建筑年代2018年
绿 化 率35%
容 积 率1
人车分流无
总楼栋数8
总 户 数1097
挂牌房源9 套在售二手房3 套出租房源

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当前选择：碧桂园齐瓦颂31749元/平米订阅
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肖嘉怡的评价
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真实度5
满意度5
专业度5
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服务态度满意度
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