急售！亚龙湾大别墅，占地2亩，物超所值（做房产抵押贷款）

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5室3厅5卫

户型

365平米

建筑面积

43288元/平米

单价

东南

朝向

底层

楼层（共35层）

精装修

装修

小区

亚龙湾公主郡地图

区域

吉阳区吉阳

王勇军

评分：4.9

三亚科胜房地产投资咨询有...

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.3
居住品质
6.8
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-06

核心卖点
专业为三亚的房产业主提供房产抵押贷款、房产按揭贷款、房产二次抵押贷款、全款房贷款、房产过桥等服务，解决客户资金难题。

※：亚龙湾，公主郡别墅，365平5房5卫，带院子，私家泳池，私家车位，新出高性价比别墅，不容错过！ ※【综合析】：天下湾”亚龙湾，美海岸线，自然资源！坐拥百亿配套和共享亚龙湾成熟商圈。
入则宁静，出则繁华，真正意义上的离尘不离城，享受高品质居住，度假养老，前景广阔，未来可期！ =================================
业主心态
本人和业主见过面，业主诚心出售，接近原价卖，有意者私聊。
税费分析
税费信息：二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的.会根据实际情况减免税费（减免增值税、或个税、契税）
各类税收共有8种，包括：个人所得税、增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。

契税：普通1%，非普通：3%
营业税：满5年的免1%，非普通不满5年5.5%，满五年的（托管-评估）5.5%
个税：满五年的，户口在房子里，身份证地址与房子是同一地址，免1%的个人所得税
土地增值税：自行车库或者汽车库满20平方：1.5%
小区配套
亚龙湾高品质别墅小区，优雅的环境，高素质人群，全天候管家式服务，周边有大型商场如：亚龙湾奥特莱斯、百花谷商业街等。
小区属于闹中取静位置，出行购物方便。
服务介绍
本人在三亚，从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，或咨询（手机号即是），相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
花园大，视野开阔，格局方正大气，通风采光俱佳，明厨明卫，举架高。南北通透、使用效率高、动静区明确。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

亚龙湾公主郡小区信息

参考均价45817元/平米

同比去年↑5.66%

环比上月↑5.98%

物业类型住宅

物业费用6.8元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限40

建筑年代2012年

绿化率55%

容积率0.34

人车分流无

总楼栋数92

总户数1316

挂牌房源3 套在售二手房 7 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：亚龙湾公主郡45817元/平米订阅

小区图片

周边配套

王勇军的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

王勇军

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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