三亚湾鲁能亲海独栋别墅，300平5房

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5室3厅6卫

户型

158平米

建筑面积

49367元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共1层）

豪华装修

装修程度

小区

鲁能高尔夫三区别墅地图

区域

天涯区三亚湾

林俊毅

评分：4.6

三亚德佑房地产服务有限公...

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.6
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-06-22

核心卖点
鲁能三亚湾位于22公里椰梦长廊——三亚湾，该片区作为三亚市未来城市发展的重点，目前已具备良好的度假氛围，随着三亚城市向西发展的快速推进，三亚市将西迁，区域商业中心的崛起，这里将成为三亚城市新中心，区域发展前景和价值无可估量。
9公里三亚湾核心海湾资源：南邻22公里椰梦长廊，近*海边100米，远仅450米
业主心态
l?鲁能三亚湾占地6.8平方公里，约1万亩，占据三亚湾9公里海湾。近万名业主入住。鲁能三亚湾作为区域的开发*，以前所未见的恢宏手笔，巨手规划美丽城、体育公园、港湾区的三大高端板块，整体打造出一座度假与生活全面平衡的现代海洋休闲之城。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
2万平米滨海都会商业街已建成开街，一站式解决生活度假日常所需，目前已经引入5000㎡大型超市、500强肯德基、银行、药店、各色餐饮等。14万平米金色美丽汇——商业娱乐综合体，规划有*酒店、特色餐饮、特色休闲娱乐等业态，打造区域商业中心
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

鲁能高尔夫三区别墅小区信息

参考均价48477元/平米

同比去年↑0.57%

环比上月 暂无资料

物业类型别墅

物业费用3.20元/㎡·月

建筑类型联排,独栋

产权年限40年产权;

建筑年代2011年

绿化率50%

容积率1

人车分流无

挂牌房源1 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：鲁能高尔夫三区别墅48477元/平米订阅

小区图片

周边配套

林俊毅的评价

好评率20%

真实度1.0

满意度1.0

专业度1.0

林俊毅

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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三亚湾鲁能亲海独栋别墅，300平5房

7.5

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