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5室6厅6卫

户型

451平米

建筑面积

99778元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共1层）

精装修

装修程度

小区

晋园地图

区域

海棠区海棠湾

符禄燕

评分：5

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房屋价值分析报告

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8.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.9
居住品质
6.8
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-03-29

核心卖点
1.拥河揽海：据守海棠湾中区板块，项目距约200米近海，西临天然河道，无遮挡河景，尽享珍贵自然美景
2.东方美学：以中国院落文化为精神蓝本，嫁接现代居住理念，匠心筑就中式独院，彰显大家之风
3.水岸园林：以水为景观框架，排布山谷花园、嬉水花园、滨河花园三大景观点，勾勒出清幽密林、10米高差瀑布、吊桥廊亭、平台栈道相融的花园式园林，四季有景，奇趣无穷
4.庭院，户户泳池：独院占地约322-1366㎡，私享庭院，户户配备私家泳池，为多口之家呈现奢适度假生活
5.五标准度假区：设计单位如恩倾情打造，委托万豪酒店集团管理，规划有343间客房（包含39间适老化房间）
业主心态
1、这是一手新房，在售户型楼层可选2、室内真实拍摄， 3、我们为开发商一级代理，专做团购优/惠 4、此房源为一手新房开发商直售房源，五证齐全 5、欢迎看房，价格可以再谈，
税费分析
1、契税：90平以内（1套、2套）：1% ；90 平以上1套：1.5%，2套：2%；别墅、非住宅和第三套均为3%。2、公共维修资金：建筑面积x60元/平。 3、房屋产权工本费80元。
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

晋园小区信息

参考均价79619元/平米

同比去年↓9.66%

环比上月↓5.75%

物业类型别墅

物业费用20.52元/㎡·月

建筑类型独栋

产权年限40

建筑年代2017年

绿化率42.3%

容积率0.4

人车分流无

总楼栋数38

总户数57

挂牌房源11 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：晋园79619元/平米订阅

小区图片

周边配套

符禄燕的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

符禄燕

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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