亚龙湾，大花园别墅，宁静致远，格物致知。（做房产抵押贷款）

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6室3厅6卫

户型

409平米

建筑面积

40342元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共2层）

精装修

装修程度

小区

亚龙湾公主郡别墅地图

区域

吉阳区亚龙湾

肖哲慧

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.6
居住品质
6.8
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2022年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-05-12

核心卖点
房源详情：亚龙湾，大独栋别墅，独门独院，大花园，背山面海。
1、占地2亩，建筑面积：409平方，使用面积600平，地上两层地,下一层
2、6房3厅6卫设计，简单大方
3、带超大院子、私家泳池、私家车位
4、就一套，不容错过！
业主心态
推荐理由：1，国企中粮开发，小区规划物业比较好，核心位置2，占地2亩，大泳池，大花园，带电梯，户型简单大气3，整个小区占地面积一样户型，没有低于1900万的，性价比高4，因为现在土地价格高的原因，后期的别墅基本没有大花园，这块地就值这个价格
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
高品质别墅，环境优雅，植被茂盛，全天候管家服务，出行购物方便。位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高，步行可到海边配套：有健身器材，业主会所、室、篮球场，可供小区居民使用，小区超市车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内全天候保安巡逻、管家式服务
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

亚龙湾公主郡别墅小区信息

参考均价44661元/平米

同比去年↓16.36%

环比上月↓0.48%

物业类型别墅

物业费用6.8元/㎡·月

建筑类型独栋

产权年限40年产权;

建筑年代2008年

绿化率55%

容积率0.4

人车分流无

总楼栋数212

总户数224

挂牌房源19 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：亚龙湾公主郡别墅44661元/平米订阅

小区图片

周边配套

肖哲慧的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

肖哲慧

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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亚龙湾，大花园别墅，宁静致远，格物致知。（做房产抵押贷款）

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6.8

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